אחת התופעות שצצו לאחרונה בקרב חלק מחברות הביטוח, היא הנעה של מבוטחים בביטוח מבנה של דירה למגורים ובעיקר וועדי בתים של מגדלי יוקרה שמבטחים את כל הדירות בבית המשותף לעדכן את סכום הביטוח לפי ערך כינון בשיעור עליית מדד התשומות בבניה למגורים ממועד ביצוע ההערכה האחרונה של סכום ביטוח המבנה.

 

בביטוח מבנה של דירת מגורים גם כאשר מדובר על ביטוח מגדל מגורים, אין תחולה של ביטוח חסר ועיקר הדאגה של המבוטח היא להימנע ממצב של חוסר בסכום ביטוח. כלומר סכום הנזק יעלה על סכום הביטוח בפוליסה.

 

כל עוד סכום הנזק אינו עולה על סכום הביטוח בפוליסה למבוטח אין מה לדאוג.

 

חברות הביטוח טוענות, כי המדד עלה באופן ניכר בשנים האחרונות ובמקרה של טוטל לוס למגדל מגורים או אפילו למתחם מגורים המבוטחים עשויים למצוא את עצמם במצב של מחסור בסכום ביטוח.

 

יפה שחברות הביטוח מפנות את תשומת ליבם של הסוכנים והמבוטחים לנושא סכום הביטוח אלא שבניהול סיכונים נבון, לפני שמשלמים תוספת של עשרה, חמישה עשר או עשרים אחוזים כתוספת פרמיה בעבור ביטוח המבנה (לפי שיעור העלייה של המדד), רצוי לעצור רגע לשקול ולשאול:

 

במקרה של נזק מסיבי למבנה שהוקם בבניה קונבנציונאלית, האם יהיה מקום להקים את המבנה החילופי מאותו סוג ואיכות בבניה מתועשת (פריקסטינג)? האם במקרה של הקמה מחדש, עומדים לרשות בעלי הנכס זכויות בניה נוספות כך שיוכלו לעשות עסקה מול הקבלן המבצע בדומה לעסקאות פינוי ובינוי?

 

בשיחה עם שמאי המקרקעין והביטוח המומחה והבכיר, חיים אטקין, אישר מר אטקין בעבור האתר, כי בניה מתועשת עשויה להוזיל את עלויות הביצוע בשיעורים ניכרים ואפילו ב 10% או יותר בנוסף לקיצור משך שמן הבניה (חיסכון בתקופת כינון) מבלי לפגוע באיכות הבניה אלא לפעמים אפילו לשפר...

 

---

ראו גם : ביטוח כל הבית המשותף או ביטוח של החלקים המשותפים בלבד.