פוליסות לביטוח בית משותף כוללות  פרק לביטוח אחריות כלפי צד שלישי או שביטוח אחריות כלפי צד שלישי של בית משותף נערך באמצעות פוליסה נפרדת.

 

הואיל וביטוח אחריות כלפי צד שלישי אינו מכסה אחריות בגין היזק כספי טהור, נהוג לרכוש ביטוח נפרד לאחריות המקצועית של חברי הנציגות של הבית המשותף או לכלול הרחבה מיוחדת בגבול אחריות משני לפי פרק או פוליסה לביטוח צד ג' של נציגות הבית המשותף.

 

אחד המאפיינים של ביטוח אחריות מקצועית הוא סייג שמופיע בפוליסות רבות לביטוח אחריות מקצועית הוא היעדר כיסוי לכל תביעה שקשורה לתחום הביטוח של המבנה.

 

הסיבה לכך פשוטה. ככל שחברי הנציגות לא ערכו ביטוח נכון למבנה, למשל ביטחו אותו בסכום נמוך מדי, הם לא יוכלו להיפרע מהמבטח לפי הפוליסה לביטוח אחריות מקצועית.

 

כלומר, טעות בעניין ביטוח עשויה ליפול על כיסו הפרטי של חבר נציגות דיירים ככל שתוגש כנגדו תביעה בגין עניין זה על ידי מי מבעלי הדירות בבית המשותף.

 

אלא ש... אם אחד מחברי הנציגות הוא עורך דין ומעניק בין היתר שירותי ייעוץ משפטי לחברי הנציגות גם בענייני ביטוח, הרי שקיימת אפשרות לכיסוי האחריות המקצועית בגין הביטוח לפי ביטוח האחריות המקצועית שלו כערוך דין שמטבע הדברים אינו מוציא מכלל כיסוי ביטוחי את נושא הביטוח.

---

---