מרבית הסכמי השכירות בישראל, אולם לא כולם, כוללים סעיף ביטוח.

 

סעיף הביטוח מחולק בדרך כלל לשניים: ביטוח השוכר וביטוחי המשכיר.

 

לעניין ביטוחי השוכר, נהוג לדרוש המצאה של אישור קיום ביטוחים, כך שעניינו של המשכיר מובטח כל עוד הוא מקפיד לדרוש ולקבל את אישור הביטוח של השוכר מדי שנה כשהוא חתום על ידי מבטחו של השוכר.

 

בעניין ביטוחי המשכיר, הסיפור הוא שונה, כאשר במרבית המקרים המשכיר (בעל הנכס) אינו נדרש להמציא לשכור אישור על קיום ביטוחים ובמרבית המקרים, הוא גם אינו טורח לעשות סנכרון בים ההתחייבות החוזית שלו לבין ביטוחיו, כך שהוא מסתכן בהפרת חוזה למקרה שבו פוליסות הביטוח שלו לא יקנו את הכיסוי שהתחייב לגביו כלפי השוכר.

 

לפיכך, חשוב שהמשכיר ימציא בכל מקרה העתק של הסכם השכירות שלו לסוכן הביטוח ויקבל מהסוכן תיעוד בכתב שתנאי ההסכם מוטמעים בתוך ביטוחיו.

 

 להלן מספר דוגמאות לנושאים אותם חשוב להטמיע בביטוחי המשכיר:

1. שם המבוטח בכל הפוליסות -  אמור לכלול את כל החברות המשכירות שנכסיהן מבוטחים לפי הפוליסה וגם את שמו של הבעלים וכל מי שהבעלים התחייב לכלול את שמו בשם המבוטח לפני קרות מקרה הביטוח. שם המבוטח בפוליסה יקרא: "חברה א' בע"מ ו/או חברה ב' בע"מ ו/או מר א.ב. כהן ו/או כל כל מי שהבעלים התחייב לכלול את שמו בשם המבוטח לפני קרות מקרה הביטוח וזאת לפי ההיקף ההתחייבות בחוזה."  גם שמה של חברת הניהול יכלל בשם המבוטח באותו אופן ככל שהמשכיר מחויב על פי הסכם עמה לכלול את שמה בשם המבוטח.
    

2. גבולות אחריות - בביטוח אחריות חוקית כלפי צד שלישי ובביטוח אחריות מעבידים יהיו בגובה גבולות האחריות בביטוחי המשכיר.
    

3. מספר העובדים בביטוח אחריות מעבידים - יכלול את הבעלים ככל שהוא עובד שכיר ואת כל העובדים בכל החברות.
    

4. התחייבות המשכיר - הביטוח יכלול סעיפים שהמשכיר התחייב לגביהם בהסכם השכירות כגון: ביטוח ראשוני לטובת השוכר, ויתור על זכות התחלוף והתחייבויות נוספות של המשכיר כלפי השוכר, ככל שנכללו בהסכם השכירות.

 

האמור בזה ניתן כמידע כללי בלבד והוא אינו אמור להחליף ייעוץ ביטוח פרטני

---

לקבלת מענה (בתשלום סמלי) לשאלה הפרטית שלכם

---