ביטוח הדירה ותכולתה, מבוסס כידוע על תנאי מינימום המחוייבים עפ"י חוק אשר לא ניתן להתנות עליהם אלא לטובת המבוטח בלבד.

 

אחד החריגים המופיעים בתנאי המינימום לגבי נזקי גשם לפי ביטוח כנגד סיכון סערה, לפי ביטוח המבנה ולפי ביטוח התכולה מוציא מכלל כיסוי נזק שנגרם בשל "דליפת מי גשם מבעד לקירות או לתקרה או ספיגתם בהם".

 

אלא מה?

 

ביטוח הדירה כולל גם כיסוי נוסף לנזקי שיטפון ונזקי הצפה בתת סעיף נפרד של אותן התקנות. כיסוי זה אינו כולל כל מגבלה לכיסוי נזקי שיטפון או הצפה ממקור מים חיצוני במקרה שבו מדובר במי גשמים שגרמו לשיטפון או גם הגיעו ממקור חיצוני - אין כל מגבלה לדליפת מי גשם מבעד לקירות או לתקרה...

 

כך למשל כאשר אזורים מוצפים בענות הגשמים בשל מיקום הכביש במקום גבוה יחסית לדירות הקרקע, או דירות מרתף וגם או כאשר אמצעי הניקוז אינם יכולים לספק את הפיתרון בשל הכמות הרבה של הגשמים או בשל כך שאינם תקינים, הרי שבמקרה הנדון, נזק שנגרם  על ידי חלחול מי גשם יהיה מבוטח.

 

כך גם אין מגבלה, כאשר הנזק נגרם בשל שיטפון או הצפה ממקור מים חיצוני לנזק שנגרם לגדרות ולשערים של מבנה מגורים, נזק שאיננו מבוטח לפי סיכון סערה.