במסגרת הייעוץ  לביטוחים של בית משותף  אני מקפידה לכלול בתנאי היועץ המיוחדים שלי סעיף בעניין תשלום תגמולי הביטוח בעבור נזק בתוך דירת המגורים כאשר הביטוח לבניין כולו לרבות דירות המגורים נערך באמצעות חברת הניהול. המוטב במקרה הנדון הוא בעל הדירה (או הבנק במקרה של שיעבוד) ולא חברת הניהול שאין לה כל זיקת  לביטוח מבנה דירת מגורים.

גם ללא הסעיף המפורש, אין מקום לשלם את תגמולי הביטוח בגין נזק לדירת מגורים לחברת הניהול (אלא אם כן המבוטח יורה לחברת הביטוח מכל סיבה שהיא לשלם לחברת הניהול או לכל גורם אחר וחברת הביטוח תסכים) וזאת מהסיבה הפשוטה שלחברת הניהול לא נגרם כל נזק שהוא בגין הנזק לדירת המגורים (לפי סעיף 55 לחוק חוזה הביטוח, מקרה הביטוח הוא נזק שנגרם למבוטח או למוטב).

כלומר גם אם חברת הניהול מוגדרת כמבוטח (אפילו מבוטח ראשי) הרי שלא נגרם לה נזק ועל כן מבחינתה של חברת הניהול - לא קרה מקרה הביטוח והיא אינה אמורה לקבלת את התגמולים.

לקבלת מענה (בתשלום סמלי) לשאלה הפרטית שלכם