ניסיון של שנים בהקמה וניהול של אתרי ביטוח

לפי תנאי ביט 2013, נכלל כיסוי אוטומטי לאובדן דמי שכירות ודמי ניהול לשוכרים:

 

 

מבוטח שהוא שוכר המבנה הניזוק - אשר חייב בפועל בתשלום דמי שכירות בעבור המבנה המוחזק על ידו בשכירות, אשר יצא מכלל שימוש. אבחנה זו בין מבוטח שהוא בעל המבנה לבין מבוטח שאינו בעל המבנה (בד"כ שוכר) היא חשובה לעניין הכיסוי הביטוחי בעיקר לגבי אותם מקרים בהם השוכר נכלל כמבוטח נוסף בביטוח המבנה לפי דרישה בהסכם שכירות שבינו לבין בעל המבנה, דרישה שהיתה שכיחה לפני כחמש עשרה, עשרים שניה, כאשר נכון להיום, במרבית הסכמי השכירות, השוכר אינו נכלל כמבוטח נוסף בביטוח המבנה השייך למשכיר, אלא שניתן לטובתו ויתור על זכות התחלוף של מבטח המשכיר, ויתור אשר במרבית החוזים, נקבע לגביו, כי הוא אינו חל לטובת מי שגרם לנזק בזדון.

 

ובנוסף

 

מבוטח שהוא שוכר המבנה – הכיסוי כולל תוספת בסכום סביר לדמי שכירות שעל המבוטח, שוכר המבנה החילופי, לשלם בגין הפרש דמי השכירות שבין המבנה המבוטח בשכירות שניזוק לבין מבנה החלופי שעל המבוטח לשכור בעקבות מקרה הביטוח.

 

הכיסוי האוטומטי מוגבל לתקופה ולשיעור מסכום הביטוח למבנה.

 

המגבלה לתקופה - היא עד 12 חודשים מיום הנזק וכל עוד לא ניתן לעשות שימוש במבנה המבוטח בשל קרות מקרה הביטוח. יש לשים לב, שהכיסוי הביטוחי אינו מתחייב לביצוען של עבודות השיקום בפועל, כך שהכיסוי אינו נפגם מכך שאפשר, כי עבודות השיקום יחלו לאחר שחלפה תקופה של חודשים אחדים מיום קרות מקרה הביטוח, או שעבודות יתארכו בשל הפסקות בעבודות השיקום, אם אפילו למקרה שבו המבוטח יבחר שלא לשקם את המבנה כלל וככל!

 

חברת הביטוח לפי הפוליסה בכל מקרה תשלם למבטח בשל אובדן שכר דירה למשך תקופה של 12 חודש מיום קרות מקרה הביטוח. את התקופה של 12 חודש ניתן להאריך בהסכם מראש שנעשה לפני קרות מקרה הביטוח בין חברת הביטוח לבין המבוטח.

 

המגבלה לשיעור מסכום הביטוח למבנה שניזוק – היא עד 10% מסכום הביטוח של המבנה בהגבלה נוספת לדמי השכירות ההכרחיים שישולמו בפועל.

 

יש לשים לב, כי לפי תנאי ביט 2013, הכיסוי בעבור אובדן שכר דירה, אינו מגדיל את גבול האחריות של המבטח מעבר לסכום הביטוח הנקוב ברשימה (בניגוד למשל לכיסוי שניתן לפי הפוליסה לביטוח מבנה דירה, לפיה הכיסוי לאובדן שכר דירה הוא מעל ובנוסף לסכום הביטוח למבנה).