חלק לא מבוטל מהדירות בישראל משמשות כנדל"ן מניב תשואה בשל השכרתן לדיירים. לא אחת קורה שבעל הדירה משיקולי נוחות בוחר להאציל את סמכויותיו לשוכר ולאפשר לשוכר לשמש בחבר נציגות הדיירים מטעמו בבניין או אפילו לשמש כראש הנציגות.

 

לכיסוי אחריות של חברי נציגות דיירים, קיים פתרון ביטוחי מזה שנים רבות. ראו כתבה באתר זה אחריות מקצועית של חברי נציגות הדיירים.

 

ביטוח זה אינו חובה אבל אני רואה יותר ויותר חברי נציגות שרוכשים את הביטוח אם כפוליסה נפרדת ואם ככיסוי מיוחד בגבול אחריות משני לפי הפוליסה לביטוח אחריות חוקית כלפי צד שלישי של הבניין.

 

אלא מה?

 

ביטוח האחריות המקצועית של חברי נציגות הדיירים, אינו מכסה במרבית המקרים את אחריותו השילוחית של  המשכיר למעשיו ולמחדליו של השוכר הפועל מטעמו.

 

על כן חשוב וראוי לדעתי לבדוק ולעקוב אחר מעשיו או מחדליו של השוכר שמכהן מטעם בעל הדירה כחבר נציגות הדיירים, הואיל והסיכון לתביעת נזיקין (שאינה מבוטחת) כלפי המשכיר עשוי להגיע אך לסכומים  של מאות אלפי שקלים או יותר (למשל בשל הוצאות לתיקון הגג ומעטפת המבנה בשל מרזבים שלא טופלו, הזנחה של צדרגות מבנה שקרסו, הוצאת דיבה, ועוד).

 

---

לקבלת מענה (בתשלום סמלי) לשאלה הפרטית שלכם

---