היום :

ביטוח - דף הבית I

טיפ השבוע I

צרו קשר I

טיפ השבוע 9/10/2011

הטיפים של היועצת קטיה שורצמן

פתרונות ניהול סיכונים לחברות יזמים, קבלנים ויועצים

 

	היועצת קטיה שורצמן
	יועץ  ניהול סיכונים בביטוח כללי
	הקמה וניהול  אתרי ביטוח

הרשמה לטיפים מהאתר

 קבלו את הטיפ השבועי,  לתיבת הדוא"ל שלכם - ללא תשלום

כל הטיפים לשנת 2011

אחת התופעות הקיימות בעולם ובישראל היא הקמת מבנים גדולים הכוללים מרכז קניות בקומות הנמוכות ומגדלים גדולים המשמשים למגורים או למסחר. המרכז המסחרי עשוי להיות מחובר למגדל המגדלים או ממוקם בסמיכות למגדל באופן המאפשר הגדרת המתחם כולו כאזור אחד לעניין חישוב ההשתתפות העצמית לסיכון רעידת אדמה.

דוגמאות מתל-אביב: מגדלי עזריאלי, דיזנגוף סנטר, גן העיר ולאחרונה גם גינדי G.

ניהול הרכוש של המרכז המסחרי יכול להיעשות באמצעות חברת ניהול שונה מזו של המרכז המסחרי ועל כן קיימת אפשרות לפוליסות שונות שיוצאו למרכז המסחרי ולמגדל (או למגדלים). יכול להיות שגם הבעלות היא שונה.

היתרון בפוליסות נפרדות הוא אפשרות להשיג מחירים נוחים לכל סוג של רכוש ללא קשר לניסיון התביעות של הרכוש האחר.

כך למשל עלות הביטוח של המגדל אינו מושפע מניסיון התביעות של מגדל המגורים ולהיפך.

מצד שני, הרי קיימת אפשרות לביטוח בפוליסה אחת גם רכוש השייך לגורמים שונים, כאשר המיקום עשוי להצדיק את הדבר. ניתן לקבוע סכומי ביטוח נפרדים, מבוטחים ומוטבים נפרדים לכל סוג של רכוש בפוליסה. היתרונות אינם מבוטלים ולהלן אחד:

השתתפות עצמית מקסימאלית בנזקי רעידת אדמה -  לפוליסה אחת עומדת על 1.25 מיליון דולר. כלומר ההשתתפות של 10% מסכום הביטוח לרכוש באתר תהיה לא יותר מ 1.25 מיליון דולר כאשר מדובר בפוליסה אחת למרכז המסחרי ולמגדל כאחת לעומת 1.25 מיליון דולר למרכז ולמגדל בנפרד כאשר מדובר בשתי פוליסות.

טיפ זה הוא משמעותי כמובן רק אם סכום הביטוח למגדל או למרכז המסחרי ביחד עולה על 12.5 מיליון דולר.

כאשר סכום הביטוח של המגדל עולה על 12.5 מיליון דולר אך סכום הביטוח של המרכז המסחרי אינו מגיע לסכום זה (או להיפך), עדיין יכול המרכז המסחרי (או המגדל, לפי המקרה) ליהנות מתעריף הביטוח הנמוך יותר לרכוש אותו הוא יכול להשיג לפי הפוליסה המשותפת בשל סכום הביטוח הגובה של המגדל (או המרכז המסחרי).

בברכה,

כל זכויות התוכן שמורות לקטיה שורצמן ולהוצאת "הסעיפים הגדולים" © Copyright