אחת הסוגיות העולות בהסכמי ביטוח הקשורים
לשכירות נדל"ן היא הסיכון כל השוכר לתביעת תחלוף מצד מבטחו של המשכיר במקרה
שייגרם נזק למבנה בשל עבודות ההתאמה של השוכר.
הפיתרון האלגנטי שנמצא לסוגיה זו על ידי יועצי
ביטוח הוא להמליץ לשוכר לרכוש
ביטוח עבודות
קבלניות לעבודות השיפוץ שיגדיר את המבנה כרכושו של צד שלשי ויכלול גבול
אחריות ראוי לכיסוי אחריות כלפי צד ג' לפי פרק 2 של הפוליסה לביטוח עבודות
קבלניות.
הואיל וניתן להשיג בשוק הביטוח גבולות אחריות
לפי פרק צד ג' עד פי 10 מסכום הביטוח לפרק א' - משמעות הדבר, כיסוי אחריות
חוקית בגבולות אחריות של $5,000,000
בשל עבודות שערכן $500,000.
