לפי
תנאי המינימום המחייבים על פי חוק לביטוח
דירה בישראל (הפוליסה
התקנית)
מרפסת פתוחה נחשבת בחלק בלתי נפרד ממבנה הדירה ועל כן,
ניתן כיסוי כנגד כל הסיכונים המבוטחים לנזק אשר עשוי להיגרם למרפסת עצמה ולרכוש
הנמצא בה.
החריג היחיד לעניין זה, הוא ביטוח כנגד סיכוני
גניבה, פריצה ושוד לתכולה הנמצאת במרפסת פתוחה.
כלומר לפי תנאי המינימום, הכיסוי כנגד סיכון זה אינו
כלול.
אולם, כמקובל ניתן ונהוג לשפר את תנאי המינימום
לטובת המבוטחים. כך למשל המקום הסייג הנ"ל, מופיע בפוליסה של חברת הפניקס
"הבית שלי",
סייג מצומצם יותר לפי היעדר הכיסוי הביטוחי הוא רק לגניבה
של תכולה (ניתן כיסוי לנזקי פריצה ושוד) של תכולה מתוך מרפסת פתוחה, כאשר הכניסה
נעשתה מתוך המרפסת.
הסייג הוא: גניבת רכוש מתוך מרפסת פתוחה כאשר הכניסה
אליה נעשתה שלא מתוך חלקי הדירה האחרים.
כלומר, אם פורץ נכנס לדירה בקומת ביניים לאחר שפרץ
אץ דלת הכניסה לדירה וגנב גם רכוש שהיה באותה עת במרפסת הפתוחה, הרי שלפי הפוליסה
של הפניקס, הנזק לרכוש זה מבוטח במלואו, כמתחייב מכללי ההיגיון הסביר.
