ביטוח אחריות המוצר למבנה נועד בעצם להגן על הקבלן או גם על היזם (לפי הגדרת המבוטח בפוליסה) במקרה של תביעת צד ג' (דייר או עובר אורח) בשל נזק שנגרם לגופו או לרכושו בשל פגם במבנה המוגדר כמוצר (המבנה עצמו אינו מבוטח).

קיומו של הביטוח, לפחות במהלך חמש השנים הראשונות חשוב ביותר גם לרוכש הדירה על מנת שיוכל להיפרע במקרה של נזק ממבטחו של הקבלן או גם של היזם הואיל והחברה שבנתה את המבנה עשויה להתפרק לאחר המכירה ולנפגע לא תהיה כתובת לקבלת הפיצוי המגיע לו כחוק.

הואיל ושוק הנדל"ן, נכון להיום הוא שוק של קונים היכולים להכתיב תנאים לרכישה, הרי שאחד התנאים המומלצים הוא, כאמור לדרוש מהקבלן לערוך ביטוח אחריות המוצר למבנה למשך תקופה של חמש שנים לפחות ממועד הכניסה לדירה.

ביטוח זה לא ייתן פיצוי במקרה של נזק למוצר (כלומר פגמים בבניין וליקויי בניה אינם מבוטחים) אבל יכסה אחריות חוקית בשל פגיעות גוף ורכוש בשל פגם במוצר כמו למשל נשירה של לוחות חיפוי השיש החיצוני של המבנה, מפגע שאני רואה מקרוב בבניין שבו אני מתגוררת מזה שבע שנים.

בשל עלותו הנמוכה יחסית של ביטוח זה, לדעתי, הוא צריך להיות ביטוח חובה לכל מי שבונה במדינת ישראל.

בברכה,

שלכם

קטיה שורצמן, יועצת לניהול סיכונים ומנהלת אתרים