היועצת קטיה
שורצמן
פתרונות ניהול סיכונים לחברות יזמים, קבלנים ויועצים.
בעלת
ותק של 35 שנה בענף הביטוח הכללי, מתמחה בניהול סיכונים, מתן
הרצאות הדרכה, ייעוץ לאתרי אינטרנט, פיתוח פוליסות, חו"ד
מומחה, ניהול תביעות ועוד.
לאתר
היועצת
הרשמה לטיפים
מהאתר
קבלו את הטיפ השבועי, לתיבת הדוא"ל שלכם - ללא
תשלום
אין
להעתיק את הטיפים, לפרסמם או לעשות בהם כל שימוש אחר
|
ביטוח
הפסד
משכנתא
בשל
ירידת
ערך
הנדל"ן
מוצר ביטוח חדש האמור להיכנס לשוק הביטוח בארה"ב בינואר
2016, שמבטיח להגן על תשלום המקדמות בעבור דירתכם במקרה של ירידות מחירים בשוק
הנדל"ן.
המוצר החדש נקרא קולד פלוס לביטוח ערך בדאלאס, הוא אינו
מיועד לקונים ספקולטיביים אלא לביטוח הדירה שבה מתגורר המבוטח במשך שנתיים לפחות
ולא יותר משבע שנים.
הביטוח מיועד
ללווים שעלולים למצוא את עצמם מתמודדים עם צורך במעבר דירה (כמו למשל משפחות של
חיילים) בעת של מיתון כלכלי המוריד את ערך הנדל"ן והדירה שבה הם מתגוררים, כך שהם
נאלצים להחזיר לבנק את ערך ההלוואה למשכנתא
העולה בשל ירידת מחירי הנדל"ן על ערך הנכס אותו הם נאלצים למכור.
תושבי ארה"ב מכירים מקרוב את התופעה של ירידה בערך הנדל"ן
בשל משבר כלכלי. לפי ההערכה ניתן למצוא עדיין כ -8 מיליון לווים עדיין מתחת למים,
כלומר הם חייבים יותר ממה שהבית שלהם שווה, בהשוואה ליותר מ -15 מיליון בחלק הגרוע
ביותר של התרסקות מחירי הנדל"ן בארה"ב בשנת 2012.
הביטוח עולה כ 840 $ לתשלום 20,000 $ ומטה. על מנת להגן על
מקדמה של עד 200,000 $ יש צורך בתשלום פרמיה גבוה יותר.
הביטוח משלם רק כאשר ערך השוק, יחד עם הערך של דירת המגורים
נופל ב 10% או יותר, כפי שנקבע על ידי מדד מחירי הבתים של האוצר סוכנות הדיור
הפדרלי, ואז המבוטח מקבל בחזרה רק אם סכום הון עצמי שאבד, או את התשלום בפועל, עד
200,000 $.
|
